长沙买房摇号流程是什么?长沙买房为什么摇号?

【导语】:由于房价上涨太快,国家已经出台了各种限购的措施,长沙也已经实施了摇号买房的政策。那么,长沙买房摇号流程是什么?长沙买房为什么摇号?

由于房价上涨太快,国家已经出台了各种限购的措施,因此,现在越来越多的地方都开始买房摇号了,例如长沙也已经实施了摇号买房的政策。其实,摇号买房对于房地产市场有着很重要的意义,那么,长沙买房摇号流程是什么?长沙买房为什么摇号?


长沙买房摇号流程是什么?

1、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

2、申请摇号公证

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

3、发布摇号公告

开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

4、进行购房认筹

开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。

5、进行摇号排序

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。

6、按序依次选房

摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,依照候补名单按序替补。


长沙买房为什么摇号?

1、“摇号购房”是各地政府在限购、限售、限价之后为稳定楼市采取的系列措施之一,由政府主导对房地产开发企业的销售行为进行规范,还是有积极意义的,至少可以防止开发商暗箱操作,为广大购房者提供相对均等的机会。这一点积极作用不容置疑。

2、摇号购房在一定程度上反映了当下房地产市场的病态发展,开发商为了保证开盘效果,前期蓄客量远远超过开盘房源数量,造成了一种并不公平的购房环境。

长沙的买房摇号措施让有的人欢喜有的人忧愁,其实,只要大家能够按照摇号购房的流程来进行,想要买套一套合适的房子是不难的。以上即是小编为大家解读的关于长沙买房摇号流程是什么以及长沙买房为什么摇号的相关信息了,希望能够帮到你。


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