租房可抵个税!到底能省多少钱?手把手教你算清

【导语】:假设你是一个20多岁的小白领,父母未满60岁,工作不久也没有子女,也没有购买首套房,没有生大病,也没有继续深造自己,那么,你只能享受住房租金一项扣除。

税新政终于开始实施啦!但不少白领并不能马上享受这个巨无霸的福利,原因是……

假设你是一个20多岁的小白领,父母未满60岁,工作不久也没有子女,也没有购买首套房,没有生大病,也没有继续深造自己,那么,你只能享受住房租金一项扣除。

不少租房者在以申报减税为理由,向房东索要身份证等信息时,却被无情拒绝了。

“你抵扣不了几个钱,反而要我补税几百块,这种事情谁愿意干?你若申请,我就退租!”

不知道你有没有遇到如此蛮横的房东呢?

看来,新个税政策虽然是一项惠民的大政策,但是实施起来,还是有不少bug,比如房租申报这一项。不少租房者担心,往后可能要被房东变相涨租金了。

复利姐担忧,今年一线城市里租金上涨不只是可能,可以说是非常肯定了。。。房东变相涨租,长租公寓融资圈地炒房,也必然提高房租,榨干打拼中年轻人的血液……

你可以不买房,那就租房。韭菜要长,长了就被收割,这是时代的必然规律。(掩脸.jpg )

租房可抵扣个税!算一算到底申报能省多少钱?

对于一些刚刚踏入职场,在大城市打拼需要租房的青年们来说,尤其住房租金抵扣算是一项实打实的“减压”红包。

目前在北上广深等大城市(直辖市、省会城市、计划单列市),租客可以享受每个月1500元个税扣除额,这相当于起征点从5000元提至6500元,能省下一部分可观的个税。

首先,如果你是租客,怎样才能申请这个专项扣除呢?

在“个税APP”上申报的时候,如果你的房东是自然人,系统要求填写房东的姓名和身份号码。如下图:

但不少租客在申报时,会发现大部分房东都是不愿意配合的,为啥?

因为房东的名字、身份证、住所等信息上报后,很可能被“秋后算账”追税!

如果你租的是长租公寓,那么你在“出租方”类型那一栏,选择“组织”,比如你是自如的租客,就在“个人所得税”App上出租方类型一栏选填“组织”,并填入相应的出租单位统一社会信用代码,即北京自如生活企业管理有限公司。

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这个租赁税是多少呢?比如北京、上海等地按5%来征税,也有一些地方根据租金收入不同,设置了4%~8%的不同征收率。

假设你的租金是5000元,按照5%来征收,每个月就要交250元租赁税,一年就3000块……

bad news: 租房者或面临“变相涨租”

然而,也正是这项福利,租客与房东间的利益博弈也由此展开了。

现在,租客和房东博弈的中心是:

租赁关系提交个税系统后,

房东们真的会承担更多税负吗?租客们会被变相涨房租吗?

复利姐认为,很可能是的。

不管你的房东是自然人还是社会组织,

万一交税谁买单?


附:个税新政手把手攻略:今天你申报了吗?

2019年1月1日,我国实施新的个人所得税专项扣除办法。包括:子女教育/继续教育/大病医疗/房租/房贷/赡养老人6个方面,可以说非常亲民了,不知道你符合哪几项呢?

昨天复利姐实测,在应用市场下载国税总局发布的APP“个人所得税”,注册后,选择符合你条件的“专项扣除”申报,操作十分简便!在1月份下发的工资里,就可以享受实打实的减压红包啦!

不知道大家有没有抓紧时间申报个税呢?

友情提示大家:个税抵扣申报人诚信很重要,造假会被补缴税款、还将被处罚…… 作者:复利投资 复利姐

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