阳光丽城、恒大御景天下、北辰三角洲、澳海澜庭、金地铂悦齐开盘

【导语】:上周长沙共有7个住宅项目推新,分别为阳光丽城、恒大御景天下、北辰三角洲、澳海澜庭、豪都新天地、华远碧桂园海蓝城以及金地铂悦,整体开盘认购率80%。

腾讯智慧房产长沙6月11日讯(钟楚云)六月首周,长沙楼市热闹非凡,开福区网红盘北辰三角洲、二环内八字头现房阳光丽城等七个楼盘迎来开盘,购房者纷纷排着队,为喜欢的楼盘投“房票”。

据湖南中原数据平台显示,上周内五区商品住宅成交2935套、35.33万方,环比分别上涨39%、35%,前期大量开盘认购兑现。

开盘直击:7盘齐开 3盘日光

上周长沙共有7个住宅项目推新,分别为阳光丽城、恒大御景天下、北辰三角洲、澳海澜庭、豪都新天地、华远碧桂园海蓝城以及金地铂悦,整体开盘认购率80%。

(开盘分布图 来源:湖南中原)

其中,北辰三角洲、豪都新天地、恒大御景天下三盘均交出了“日光”成绩单。河西的澳海澜庭、阳光丽城表现表现也十分出色,认筹率分别为99%和93%。

(北辰开盘现场 来源:地产bbc)

位于开福区的北辰三角洲6月6日进行了开盘,项目西临湘江,北依浏阳河,自然环境优越,“三馆一厅”分布项目周边,紧邻地铁1号线,人文、交通优势明显,周边配套成熟,11857元/平的住宅均价对比周边项目较低,客户满意度高。

(北辰开盘监控图 图片来源:地产bbc)

此次开盘推出112-141平的住宅815套,48-88平的70年产权的公寓404套,三天认筹3839组(其中刚需2542组),相对于高峰的5千多的认筹量,北辰三角洲这次把很多机会给了嫩刚,有购房者称落户一年多,就摇中了。

(阳光丽城营销中心 来源:腾讯房产长沙站)

纳爱斯阳光丽城作为滨江片区内开发最早的楼盘之一,上周也“重出江湖”。“二环内”、“八字头”、“准现房”、 “地铁口”这些利好标签也吸引了2970位购房者前来认筹。“二月份就听说阳光丽城要开盘了,一直等到六月,结果自己三年社保的购房段位根本没资格进入1.5倍摇号名单。”看到摇号名单的李先生有些灰心。

供应端:新增商品住宅2389套 环比下跌26%

根据湖南中原数据平台显示,上周内五区新增商品住宅供应2389套,24.41万方,环比分别下跌26%,35%。

(图片来源于湖南中原)

楼盘拿证方面,上周内五区共11个项目有新增供应,共计30.83万斱,其中住宅占比为79%;从区域分布来看,除芙蓉区外,其余四区均有供应;已拿预售项目中,仅有2个项目开盘,本周预计将有6个项目住宅开盘,未推套数共计2042套,开盘竞争仍激烈。

六月七日下午,小编来到高铁新城板块的吾悦广场营销中心,项目刚拿到预售证,认筹进行时,置业顾问告诉小编,现在再推的是110-139平非毛坯住宅,均价10600元/ 平,有购房资格都能买。

(吾悦广场看房现场 来源:腾讯房产长沙站)

四点左右,现场来看房的约4组客户,一位购房者陈女士告诉小编,自己是嫩刚,认筹了三次长房东旭国际无果,看到马路对面的新城吾悦广场要开盘了,就前来了解一下。“虽然精装价格只比长房的毛坯贵一千块,但是品质看上去一般,再考虑会儿。”他说。

成交端:一手住宅成交2935套 环比上涨39%

根据湖南中原提供的数据显示,上周(2019.6.2-2019.6.8)一手住宅成交2935套,成交面积35.33万斱,环比分别上涨39%、35%。

(成交走势 图片来源:湖南中原)

岳麓区长房云时代以高性价走俏,销售均价约8000元/㎡,上周成交804套,位于住宅成交套数榜榜首。阳光城尚东湾和长房东旭国际分别以565套和308套的成交房源位列排行榜第二位和第三位。

(成交套数排行榜 图片来源:湖南中原)

行家点评:

从上周开盘项目去化来看,优质或片区竞争压力相对较小的项目,继续延续去化佳状态,而性价比不高、区位较偏、竞争激烈的项目,去化依旧较为困难。湖南中原董事长胡治刚表示,本周商品住宅市场预计6个开盘,竞争仍为激烈,还应积极营销蓄客。在土地市场方面,六区一县将有8宗经营性用地将进入竞拍阶段,一二级市场值得期待。(来源:腾讯房产长沙站文/benison)

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