金星路地铁口双限地底价成交 住宅限价9990元/平

【导语】:今日(6月18日),长沙岳麓区一宗双限地挂牌截止迎出让,宗地编号为[2019]长沙市037号,限定住宅最高销售均价9990元/平。最终该地块被湖南湘银置业有限公司以底价4.1亿元摘得,成交楼面价277

  今日(6月18日),长沙岳麓区一宗双限地挂牌截止迎出让,宗地编号为[2019]长沙市037号,限定住宅最高销售均价9990元/平。最终该地块被湖南湘银置业有限公司以底价4.1亿元摘得,成交楼面价2771元/平。据了解,该公司由长沙旭辉房地产开发有限公司部分持股。

  该宗地总出让面积为27904.65平方米(41.857亩),规划用途为商住用地,商住比3:7,容积率≤5.3,地块起始价总价为40979万元,经测算,起始楼面价为2771元/平。该宗地为限房价竞地价地块,限定土地最高竞价61000万元,住宅最高销售均价9990元/平。

  该宗地规定了多项交易条件,主要为:

  1、竞得人须返还单独一栋总建筑面积36000㎡四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会。竞得方需在签订《成交确认书》同时与长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会就酒店返还事项达成一致并签订《返还协议》,酒店返还标准以《返还协议》为准,没有按规定签订《返还协议》的,则本次竞买无效,将取消竞得资格,其中5%的竞买保证金不予退还。《返还协议》与土地挂牌方案一并对外公示。

  2、为支持湖南省重点工程地铁建设,C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地,面积为5.987亩,供长沙市轨道交通集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用。土地竞得方开发项目的规划设计须与之衔接配合,且金星路站的冷却塔等设施须置于土地竞得方开发项目建筑物(含裙楼)顶部。

  3、按照规划要求,土地竞得人须整合相邻地块(C03-98地块,土地面积约2.31亩)一并建设。现C03-98地块土地权属人已出具同意按规划要求与C03-B97地块一并建设的书面承诺。

  4、144㎡以下的住宅不少于60%,优先首套刚需群体购买。

  地理位置上,该地块位于岳麓区河西大市府片区,靠近地铁2号线地铁口金星路站,距离河西王府井步步高商圈不到1.5公里,周边成熟住宅、医疗、教育资源较丰富,配套齐全,交通便利。

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